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호프만식 계산법이란(산정방식과 계산식) 호프만식 계산법은 독일의 경제학자인 호프만이 만든 공식으로 아직 기한에 이르지 않은 무이자 채권의 현재 가액을 산정하는 계산법입니다. 물론 사고 등으로 생명과 신체 등에 침해를 당했을 때 손해배상액을 산정하는 대표적인 계산법을 말하는데 지급일로부터 원래 소득이 발생할 때까지 생기는 이자는 공제하는 방식입니다. 호프만식 계산법 산정방식 기한이 도래하지 않은 채권의 현재 가액을 산정하는 것인데 장래에 취득될 것으로 예상되는 금액에 대해서 손해에 대한 배상을 그 시기가 도래하기까지 기다리지 않고 현재 즉시 지급하는 경우에 사용되는 계산법이 호프만계산법입니다. 호프만식 계산 공식 대형사고인 경우 : 총수입 = 앞으로 일할 수 있는 연수 * (연평균 근로소득 - 생활비, 세금 등) 라이프니츠식과 공동계산 : 기존.. 2023. 3. 16.
명도단행가처분이란(효과, 신청요건, 신청절차 등) 명도단행가처분은 명도소송처럼 많은 시간이 걸리지 않지만 명도단행가처분 결정만으로 불법 점유자를 내쫓을 수 있다는 점에서 굉장히 편리한 제도인데 명도단행가처분에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 명도단행가처분이란 명도단행가처분이란 채권자가 채권자의 재산에 채무자의 불법적인 점유로 인해 재산권을 행사하지 못할 때 법원을 통하여 내 재산의 점유를 회복하는 절차를 말합니다. 채권자 소유 부동산에 대한 점유 회복하는 것은 명도소송과 동일하지만 명도소송은 소송절차에 따라 수차례의 변론기일을 통하여 판결선고 하는 것과는 달리 명도단행가처분은 1회의 심문기일만으로 결정을 하는 것이어서 매우 빠르게 진행됩니다. 명도단행가처분 효과 명도단행 가처분은 재산을 보호하고 분쟁을 해결하는데 있어 매우 유용한 신청사건 절차라 할 수.. 2023. 3. 14.
도로경매와 재개발 도로 입주권 도로부지는 당장은 수익을 얻을 수 없고 아무런 가치도 없지만 향후 재개발이 된다면 아파트입주권을 받을 수 있기 때문에 묻어둔다는 개념으로 도로부지를 매입하여 기다린다면 상황에 따라 큰 수익을 얻을 수도 있는데 도로부지를 어떻게 이용할 수 있는지 그 이점과 특징들을 알려 드리겠습니다. 도로부지란 도로부지는 공도와 사도로 나눌 수 있는데 공도는 도로로 사용되고 있거나 향후 도로로 사용하기 위하여 정부에서 정하여 확보한 땅을 말하고, 사도는 본인 토지의 편익이나 스스로 의사로 타인의 통행을 제한할 수 없는 땅을 말합니다. 도로부지 소유의 장단점 도로부지를 소유권 가지고 있으면 장점과 단점이 있습니다. 도로부지 소유 장점 향후 재개발 시 서울의 경우 90제곱미터 이상 소유하면 아파트 입주권을 받을 수 있습니다... 2023. 3. 13.
경매와 공매 차이와 특징 경매와 공매는 채무자의 재산을 강제처분하여 부동산을 현금으로 바꾼다는 개념으로서는 동일하지만 진행주체나 방법에 대해서는 조금 차이가 있습니다. 경매와 공매가 어떤 차이가 있고 어떤 특징이 있는지 알려 드리겠습니다. 경매 경매란 경매란 부동산경매를 말하는 것인데 채권자가 채무자로부터 채권을 변제받지 못하였을 경우 채권자가 강제로 법원을 통하여 채무자의 부동산을 현금으로 환가(바꾸어)하여 채권을 회수하는 것을 말합니다. 경매의 근거 경매는 민사집행법을 근거로 경매가 진행됩니다. 경매의 종류 경매는 부동산강제경매와 부동산임의경매로 나눌 수 있습니다. 부동산강제경매 : 부동산강제경매는 채권자가 채무자의 부동산을 경매 진행하고자 할 때 집행문이 있는 경우 부동산강제경매를 진행할 수 있습니다. 집행문은 승소 판결을.. 2023. 3. 13.
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