부동산 중계수수료 요율(부동산 중계수수료 실제 지급 예시)

부동산을 매매, 임대, 교환 등 거래를 부동산중계소를 통해 진행할 때 부동산 중개수수료를 얼마 지급해야 하는지 알려드리겠습니다.

 

기준일 2024년 기준 대한민국 부동산 중계 보수 요율표 기준입니다.

 

 

1. 주택(아파트, 단독주택, 다세대 등) 매매, 교환

거래금액                                   상한 요율(%)    최대 수수료(부가세 별도)

5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원 이상! 2억원 미만	0.5%	80만원
2억원 이상 ~ 6억원 미만	0.4%	240만원
6억원 이상 ~  9억원 미만	0.5%	450만원
9억원 이상 ~ 12억원 미만	0.6%	720만원
12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.7%	1050만원
15억원 이상	0.9%	제한 없음(협의)

• 6억 원 미만 : 법정 요율 적용 (협의 불가)
• 6억 원 이상 : 상한 요율 내에서 협의 가능
• 부가가치세 별도 부과(수수료의 10%)

 

 

2. 상업용 및 토지 매매

거래금액                                 상한요율(%)     최대 수수료 (부가세 별도)

5천만원 미만	0.9%	45만원
5천만원 이상~ 2억원 미만	0.8%	160만원
2억원 이상 6억원 미만	0.7%	420만원
6억원 이상	0.9%	제한 없음(협의)

 

 

3. 전세, 월세(임대차 계약)

보증금 기준                               상한요율(%)    최대 수수료(부가세 별도)

5천만원 미만	0.5%	20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만	0.4%	40만원
1억원 이상 ~ 3억원 미만	0.3%	90만원
3억원 이상 ~ 6억원 미만	0.4%	240만원
6억원 이상 ~ 12억원 미만	0.5%	600만원
12억원 이상	0.6%	제한 없음(협의)

• 월세의 경우 "환산보증금"[보증금+(월세x100)]을 기준으로 계산
• 6억 원 이상 : 상한 요율 내 협의 가능
• 부가가치세 별도 부과(수수료의 10%)

 

부동산 중개수수료 계산 예시

1. 매매 8억 원 아파트

• 상한 요율 : 0.5%
• 중개보수 : 8억 원 x 0.5% = 400만원
• 부가세 10% : 40만 원
• 총 지급액 : 440만 원

 

2. 보증금 3억 원 전세 계약

• 상한 요율 : 0.4%
• 중개보수 : 3억 원 x 0.4% = 120만 원
• 부가세 10% : 12만 원
• 총 지급액 : 132만 원

 

유의사항

• 법정 요율 내에서만 협의 가능 (특히 6억 원 이상 거래)
• 부동산 중개보수는 계약 체결 후 지급
• 부가세 10% 별도
• 시, 도 조례에 따라 일부 변동 가능 (일부 지자체에서 별도 조례 시행 가능함)

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